Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Nieuwstraat 294 in de Stadsdriehoek biedt een plek midden in de levendige binnenstad van Rotterdam. Met 59 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een geliefde buurt. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag 36% onder het buurtgemiddelde van €585.491, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 26 juni 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en moderne architectuur. Het is een dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt echter overlast: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
In de Nieuwstraat en omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. Op twee straten verder (187 m) zit een Albert Heijn, en om de hoek (345 m) een AH to go. Ook een SPAR (356 m) en Jumbo (443 m) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (73 m) en Jan Prins (102 m) vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Samuel Real Estate op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 294, Rotterdam
Was €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 lag 36% onder het gemiddelde van €585.491 in de buurt Stadsdriehoek. Het appartement is met 59 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² was ongeveer €6.356, wat lager was dan het gemiddelde van €6.383 in de buurt. De prijs leek marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel C.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners waarderen de ideale locatie, maar er zijn ook klachten over criminaliteit en overlast van daklozen en drugshandel. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 37,8% van de woningen label A en 12% label C, dus dit appartement zit in de middenmoot.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (73 m) en Jan Prins (102 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Havo/vwo voor Muziek en Dans, op 929 m afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen.
