Een appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Nijverheidssingel ligt in de bruisende buurt Schorsmolen, vlak bij het centrum van Breda. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het was een van de appartementen in Breda die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De indeling is compact en functioneel. De prijs per vierkante meter lag op €4.214, wat iets onder het gemiddelde van de buurt was.
Schorsmolen: levendig en centraal
Schorsmolen is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Dichtbij alle winkels" en zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander zegt: "Ik ben al 6 jaar woonzaam in deze wijk. En ik heb nooit onaangename ervaringen gehad." De buurt Schorsmolen heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (77%), wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt op loopafstand. Op twee straten verder vind je de Aldi en Albert Heijn voor je boodschappen. De huisartsenpraktijk Stadshart zit om de hoek, en de apotheek is nog dichterbij. Voor het onderwijs kun je terecht bij De Singel SO, een school voor speciaal onderwijs op 155 meter. De bushalte Schorsmolenstraat, met lijn 2, is op vijf minuten lopen, en het treinstation Breda ligt op ongeveer 850 meter. De gemeente Breda biedt daarnaast een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidssingel 151, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.705 in de buurt Schorsmolen. De mediaanprijs was €325.000. Met een oppervlakte van 70 m² kwam de prijs per m² op €4.214, terwijl het buurtgemiddelde €4.960 per m² was. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m². Het bouwjaar is 1985. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus daarover was niets bekend.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi en Albert Heijn, op ongeveer 350 meter. De huisartsenpraktijk Stadshart zit op 559 meter en de apotheek op 147 meter. Basisscholen zijn er ook, zoals De Singel SO op 155 meter. Het treinstation Breda ligt op 847 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schorsmolen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is veilig en dichtbij alle winkels, soms krijg ik last van fietsen tijdens een festival of speciale evenementen, maar over het algemeen is het prima om hier te wonen." Een ander noemt het een rustige buurt.
Is er overlast van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Schorsmolenstraat, op 481 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda ligt op 847 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
