Een appartement met karakter aan de Olympiaweg
Dit appartement uit 1930 ligt in de Marathonbuurt-West, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 krijgt. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die te koop staat in een buurt waar het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen op €551.667 ligt. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden als appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning van 56 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 45 m²) heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 183 m³. De woning wordt aangeboden via Kalwij Vastgoed en nog een ander kanaal.
De buurt Marathonbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Marathonbuurt-West heeft een woningvoorraad van 1.525 woningen, waarvan 17% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 220 meter, de Albert Heijn op 244 meter en de Jumbo op 656 meter. De Europaschool (basisonderwijs) is op 186 meter, de huisartsenpraktijk Hygieaplein op 250 meter en de Service Apotheek Stadion op 358 meter. Tramhalte Olympiaweg (lijn 15, 24, 62, N88) is op 142 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €477.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €338.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden (boven de norm), van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden (beide onder de norm). Het funderingsrisico is gemiddeld (gebiedsindicatie, gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is gemiddeld (in 2050 verhoogd).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kalwij Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiaweg 109-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €477.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €338.000 naar €477.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 56 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 45 m²). De inhoud is 183 m³.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (220 m), Albert Heijn (244 m) of Jumbo (656 m). De Europaschool (basisonderwijs) is op 186 m, de huisartsenpraktijk Hygieaplein op 250 m en de Service Apotheek Stadion op 358 m. Tramhalte Olympiaweg (lijn 15, 24, 62, N88) is op 142 m.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970 (deze woning is uit 1930). Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 (op basis van 258 beoordelingen). Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Olympiaweg (lijn 15, 24, 62, N88) ligt op 142 meter. Bus- en tramhalte Amsterdam, Olympisch Stadion (lijn 257, 357, 397, N47, N57, N97) is op 323 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van isolatie of onderhoud.
