Een appartement met uitzicht op de Amstel
Dit appartement uit 1997 ligt aan de Omval, een rustige plek in Amsterdam met de Amstel letterlijk naast de deur. Met 107 vierkante meter woonoppervlak was er volop ruimte, en de vraagprijs van 950.000 euro lag aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 107 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is A.
De Omval: wonen aan het water
De Omval is een buurt met 730 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt De Omval zelf is klein, maar de ligging aan het water en de nabijheid van het Amstelstation maken het een bijzondere plek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op driehonderd meter of de Aldi om de hoek. Voor de kinderen is er de Montessorischool de Amstel op tien minuten lopen, en de huisarts zit op 2,3 kilometer afstand. De apotheek is dichterbij, op vijfhonderd meter. Het Amstelstation is naast de deur, met metro, tram en buslijnen 12, 23, 37, 40, 41, 51, 53, 54, 62, 65, 78, 245 en N85. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op driehonderd meter. Wel zijn er gebiedsindicaties voor het adres: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de aangeleverde data. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Omval, niet specifiek voor dit appartement.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Omval 84, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement aan de Omval?
De vraagprijs was 950.000 euro. Met een woonoppervlak van 107 vierkante meter komt dat neer op 8.879 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere koopwoningen in de buurt was 887.500 euro, en de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 8.623 euro. De prijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, stond niets in de advertentie. Het woonoppervlak is 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
In de aangeleverde gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Omval?
Op loopafstand vind je de AH to go op 327 meter en de Aldi op 391 meter. De Montessorischool de Amstel ligt op 612 meter en de apotheek op 538 meter. Het Amstelstation is op 331 meter, met metro, tram en diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 361 meter.
Hoe is de buurt De Omval om in te wonen?
De Omval is een kleine buurt met 730 inwoners, waarvan 48 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige plek aan het water, met veel groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ouwehand v/d Meijden Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Deze details stonden niet in de advertentie.
