Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement aan de Oostmaaslaan ligt in Struisenburg, een buurt in Rotterdam waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.500, wat het tot een prijzige optie maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Ruimte en licht op de zesde verdieping
Deze portiekflat, die ook wel service flat wordt genoemd, heeft vier kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is 182 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras van 16 m² op het zuiden, een balkon en een garagebox. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €580 per maand.
Leven in Struisenburg
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge professionals wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Meer over de buurt Struisenburg lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 458 meter of SPAR op 625 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool op 562 meter. De huisarts zit op 980 meter en de apotheek op 388 meter. Tramhalte Woudestein is op 122 meter en wordt bediend door lijnen 1, 4, 7 en 11. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan en Makelaarskantoor Langejan op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostmaaslaan 282, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.500. Het gemiddelde aanbod in Struisenburg bestaat uit 72 woningen, met prijzen die variëren van €199.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.356, terwijl deze woning op €4.258 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 182 m² groot volgens de makelaar en heeft een inhoud van 563 m³. Er is een zonneterras van 16 m² op het zuiden, een balkon en een garagebox. Het appartement ligt op de zesde woonlaag van een portiekflat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 458 meter en SPAR op 625 meter. Basisscholen zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool zitten op 562 meter. De huisarts is op 980 meter en de apotheek op 388 meter. Tramhalte Woudestein is op 122 meter met lijnen 1, 4, 7 en 11, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het wonen in Struisenburg?
Struisenburg heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €580 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom hebt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De isolatie en het label zijn twee losse feiten; het label zegt niets over de staat van de isolatie.
