Een benedenwoning met karakter in Amsterdam-West
Deze benedenwoning aan de Orteliusstraat ligt in de Robert Scottbuurt-Oost, een buurt die door bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld met een 7,4 wordt gewaardeerd. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een appartement uit 1934 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk appartementen in Amsterdam voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 289 m³ en er is een achtertuin van 20 m² op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €13.885.
Robert Scottbuurt-Oost
Met 1.660 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Robert Scottbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 932 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 440 meter of Albert Heijn op 545 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool op loopafstand. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 564 meter en de apotheek Mediport op 225 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 7, 15 en N82 is op 202 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij en Honq-Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 343H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €700.000. De woning is een benedenwoning uit 1934 met energielabel A. De prijs per vierkante meter is €8.140, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een inhoud van 289 m³. Er is een achtertuin van 20 m² op het westen. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 440 meter of Albert Heijn op 545 meter. Basisscholen zoals Enderun Hisar Amsterdam en Tijl Uilenspiegelschool liggen op loopafstand. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 564 meter en de apotheek Mediport op 225 meter. De tramhalte Jan van Galenstraat met lijnen 7, 15 en N82 is op 202 meter.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-Oost?
De buurt heeft 1.660 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en een ander zegt: "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De woningvoorraad bestaat uit 932 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan van Galenstraat op 202 meter, met lijnen 7, 15 en N82. Ook Erasmusgracht op 260 meter en Bos en Lommerplein op 400 meter bieden tram- en busverbindingen. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,7 kilometer. De haltes bieden meerdere modaliteiten, waaronder bus en tram.
