Een appartement in het groene Dorp Sloten
Dit appartement aan de Osdorperweg ligt in Dorp Sloten, een rustig en landelijk deel van Amsterdam. Met 730 inwoners en veel groen om je heen voelt het hier niet als de grote stad. De vraagprijs van €299.000 is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €747.333. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning op de derde woonlaag
Het appartement uit 1995 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van het gebouw en heeft een inhoud van 127 m³. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €27,11 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Dorp Sloten: rustig en groen
De buurt Dorp Sloten is een dorpse enclave binnen Amsterdam, met veel 65-plussers en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert "de geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Het is een buurt waar je de stad even vergeet, maar toch dicht bij alles zit.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong, en Basisschool Het Bovenland is twee straten verder. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of de Dirk iets verderop. De huisarts zit in Badhoevedorp, op 1,5 kilometer. Buslijn 195 stopt op 157 meter bij de halte Amsterdam, Osdorperweg. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €178.000 naar €284.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Osdorperweg 5-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €284.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €178.000 naar €284.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van het gebouw en heeft een inhoud van 127 m³. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €27,11 per maand.
Hoe groot is de woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 57 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 41 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 71% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de School voor Speciaal Basisonderwijs De Driesprong en Basisschool Het Bovenland. Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op ongeveer een kilometer, of de Dirk iets verderop. De huisarts zit in Badhoevedorp op 1,5 kilometer en de apotheek op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Dorp Sloten?
Dorp Sloten is een rustige buurt met 730 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert de rust en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen in de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving.
