Palmgracht 56-1
Driehoekbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Driehoekbuurt
Deze bovenwoning aan de Palmgracht ligt in de Driehoekbuurt, een stukje Jordaan waar het leven op straat zit. Met 2.730 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en stedelijk. De vraagprijs van €400.000 ligt 54% onder het buurtgemiddelde van €869.071, waarmee dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen is die nu in de buurt te koop staan. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar voor dit prijspunt hoef je niet veel verder te zoeken.
De woning zelf
Het appartement uit 1928 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², terwijl de makelaar 40 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel staat niet in de advertentie.
De buurt
De Driehoekbuurt is een van de oudste stukjes van Amsterdam, met veel panden van vóór 1945. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De oordelen zijn gebaseerd op zes beoordelingen. In de buurt Driehoekbuurt zelf is het aandeel koopwoningen met 26% relatief beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: Ekoplaza ligt op 238 meter, Albert Heijn op 317 meter en Jumbo op 361 meter. De apotheek zit om de hoek op 222 meter, de huisarts op 1,2 kilometer. Basisschool Westerpark en de Theo Thijssenschool liggen op loopafstand. Tramhalte Nieuwe Willemsstraat is op 158 meter met lijnen 13, 18 en 21. Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft met 153 supermarkten binnen vijf kilometer een dicht netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €387.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand van vóór 1970 is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 51 dB boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wester Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmgracht 56-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Daarmee is dit de goedkoopste van de 28 koopwoningen die nu in de Driehoekbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €869.071, dus deze woning ligt daar 54% onder. De woonoppervlakte is 40 m² volgens de makelaar, wat 46% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 137 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1928, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Ekoplaza ligt op 238 meter, Albert Heijn op 317 meter en Jumbo op 361 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 153 supermarkten in Amsterdam. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,2 kilometer en de apotheek zit op 222 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Nieuwe Willemsstraat ligt op 158 meter met lijnen 13, 18 en 21. Ook halte Haarlemmerplein is dichtbij, op 313 meter, met lijnen 13, 18, 21, 22 en nachtbussen. Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 40 m² komt de prijs per vierkante meter op €10.000. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €11.131 per m². De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 45 m², maar de makelaar geeft 40 m² op.
