Nieuwbouwappartement in een jonge buurt
Aan de Papaverhof 45 in Amsterdam staat een appartement uit 2023, een energiezuinig nieuwbouwappartement met energielabel A++. De vraagprijs is €540.000. Het appartement is onderdeel van een jongere generatie woningen in Buiksloterham-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. De woning is te koop via Hallie & Van Klooster. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Compact appartement met 65 vierkante meter
Deze woning heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie, wat 42% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 2023 en het energielabel A++ geven aan dat het om een recent opgeleverde woning gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Buiksloterham-Noord: een jonge, groeiende buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen; bijna de helft van de bewoners zit in die leeftijdsgroep. Bewoners van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem nog niet top. De meeste woningen in deze buurt zijn na 2010 gebouwd, wat het een relatief nieuwe omgeving maakt. Meer over de buurt Buiksloterham-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op ongeveer 800 meter, of bij de Albert Heijn op een kleine kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Kwartier op 1,9 kilometer, en de BENU Kamperfoelie Apotheek zit op 900 meter. De bushalte Klaprozenweg met lijn 38 ligt op 130 meter, en ook de haltes Floraweg en Amsterdam, Floraweg met lijnen 36, 39, N93, 391, 394 en N94 zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hallie & Van Klooster aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papaverhof 45, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €540.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €540.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €937.593, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe de prijs zich precies verhoudt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.380, terwijl deze woning op €8.308 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2023 en het energielabel is A++. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus ook niet over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai zit op 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Vomar op 788 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 954 meter. Er is basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts zit op 1,9 kilometer en de apotheek op 872 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Papaverhof 45?
De bushalte Klaprozenweg met lijn 38 ligt op 129 meter. Ook de haltes Floraweg en Amsterdam, Floraweg zijn dichtbij, met lijnen 36, 39, N93, 391, 394 en N94. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand. De ov-verbindingen worden door sommige bewoners als matig ervaren, maar de haltes zijn dichtbij.
Wat voor buurt is Buiksloterham-Noord?
Buiksloterham-Noord is een jonge buurt met 1.620 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een top buurt met leuke mensen en mooie energiezuinige huizen", al zijn de ov-verbindingen volgens hem niet top.
