Peppelweg 70B
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen appartement in Schiebroek
Dit appartement aan de Peppelweg 70B in Rotterdam ligt in de buurt Schiebroek, een wijk die door bewoners wordt omschreven als "net een klein dorpje". Met een vraagprijs van €300.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €483.479. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1958. Vergeleken met andere appartementen in Rotterdam is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 55 m², wat overeenkomt met het buurtgemiddelde van 98 m². De makelaar vermeldt een zonneterras en een balkon. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €189 per maand.
Leven in Schiebroek
Met ruim 17.000 inwoners is Schiebroek een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt echter dat de buurt "in 5 jaar erg achteruit is gegaan". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt op 108 meter en een basisschool op 149 meter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 108 meter, Albert Heijn op 484 meter en Lidl op 708 meter. Basisscholen De Wilgenstam en Fatimaschool zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 1,2 km, de apotheek Kostense op 322 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Peppelweg op 114 meter, tram 8 bij Meidoornweide op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 2 km. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peppelweg 70B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €483.479 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.455, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement van 55 m², dus relatief betaalbaar voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een zonneterras. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De VvE-bijdrage is €189 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (108 m), Albert Heijn (484 m) en Lidl (708 m). Basisscholen De Wilgenstam en Fatimaschool liggen op 149 en 215 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 1,2 km, de apotheek Kostense op 322 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Peppelweg, tram 8 bij Meidoornweide.
Hoe is de buurt Schiebroek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt echter dat de buurt "in 5 jaar erg achteruit is gegaan". De buurt heeft ruim 17.000 inwoners en veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 114 meter ligt bushalte Peppelweg met buslijn 174. Tramhalte Meidoornweide met lijn 8 is op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 1.974 meter. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
