Pleinweg 39C
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement aan de Pleinweg 39C in Rotterdam biedt een mix van oud en nieuw. Het is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van €315.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De vraagprijs is scherp te noemen, gezien de ligging en de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 93 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €160,33 per maand.
De buurt Tarwewijk
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige buurt in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 345 meter, of bij Aldi op 412 meter. Voor kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 333 meter een optie. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, Huisartsen Dorpsweg op 911 meter, en de apotheek BENU Apotheek Pleinweg zit op 80 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 38 meter. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €252.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €153.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 39C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €315.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde van €252.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €275.715, maar deze woning is met 93 m² groter dan het buurtgemiddelde van 74 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €252.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €153.000 naar €252.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (345 m) en Aldi (412 m). De dichtstbijzijnde basisschool is CBS Elout van Soeterwoude op 333 m. De huisarts is op 911 m en de apotheek op 80 m. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 38 m.
Hoe is de buurt Tarwewijk?
De Tarwewijk heeft ruim 12.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het is een gemiddeld label, dus je kunt energiekosten verwachten die daarbij passen.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €160,33 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Verder is er geen tuin of garage vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 38 meter. Ook zijn er haltes bij Zuidplein perron N en M op ongeveer 334 meter, met lijnen 567, 668 en 68, 69. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,3 kilometer.
