Pleinweg 13D
Tarwewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Tarwewijk
Dit appartement uit 1937 aan de Pleinweg 13D in Rotterdam heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een energielabel C zit je qua zuinigheid in het middensegment. De vraagprijs van €335.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €281.016 is, en daarmee is de prijs aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.884.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1937 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven.
Een buurt in beweging
Met ruim 12.000 inwoners is de Tarwewijk een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". De buurt Tarwewijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens (52%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter of Albert Heijn op 421 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is CBS Elout van Soeterwoude op 331 meter en OBS De Globe op 440 meter. De huisarts zit op 980 meter, de BENU Apotheek Pleinweg op 145 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 646 meter. De bushalte Amelandsestraat met lijnen 71 en 72 is op 106 meter, en treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €245.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 37% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blits Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pleinweg 13D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk, die €281.016 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.884, terwijl deze woning op €3.602 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het is dus niet duidelijk of het appartement bijvoorbeeld twee of drie slaapkamers heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €245.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €335.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling wordt niet apart vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Pleinweg?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 417 meter of Albert Heijn op 421 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals CBS Elout van Soeterwoude op 331 meter. De huisarts zit op 980 meter en de BENU Apotheek Pleinweg op 145 meter. Het Ikazia Ziekenhuis ligt op 646 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amelandsestraat op 106 meter, met buslijnen 71 en 72. Ook Zuidplein perron N en M liggen op ongeveer 275 meter, met lijnen 567, 668, 68 en 69. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Tarwewijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,83 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen". Er wordt ook genoemd dat vervuiling rond vuilnisbakken een probleem is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet opgegeven. De woningdetails staan niet in de advertentie.
