Een bovenwoning met karakter in Vreewijk
Deze bovenwoning uit 1934 staat in Vreewijk, een buurt met ruim 15.000 inwoners waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Met vier kamers en twee woonlagen is het een woning met een klassieke indeling, en de vraagprijs van €239.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.289, wat het een scherpe prijs maakt. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam ziet dat dit aanbod qua prijs opvalt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met een balkon, en de inhoud is 350 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €115 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met bijna 16.000 inwoners en een mix van jong en oud heeft Vreewijk een eigen ritme. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het kortweg "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een woningvoorraad van ruim 8.000 woningen, waarvan 14% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 446 meter of Lidl op 611 meter, en de Dirk zit op 778 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Theresiaschool op 113 meter en OBS De Akkers op 117 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 279 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 465 meter. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen op 182 meter bij halte Strevelsweg, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt met 86 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. In de buurt heeft 14,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 34,7% een A+ label heeft. Het bouwjaar 1934 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegstraat 41B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vreewijk?
De vraagprijs van €239.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €395.289. Het prijsverschil per m² is 46% lager dan het buurtgemiddelde van €4.575 per m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het gemiddelde aanbod, maar het is aan jou om te beoordelen of de woning past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³ en er is een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog of laag zijn. In de buurt heeft 14,7% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 34,7% een A+ label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Vreewijk volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is." Een ander noemt het kortweg "Rustig". De buurt heeft bijna 16.000 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 446 meter, Lidl op 611 meter en Dirk op 778 meter. Theresiaschool en OBS De Akkers liggen op ongeveer 115 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer, de apotheek op 279 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 465 meter. Buslijnen 66, 75 en 77 stoppen op 182 meter bij halte Strevelsweg.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Strevelsweg op 182 meter, waar buslijnen 66, 75 en 77 stoppen. Ook halte Motorstraat op 278 meter en Valkeniersweg op 284 meter zijn dichtbij, beide met buslijn 76. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €115 per maand. Dat is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, maar er is geen tuin vermeld in de advertentie. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, dus de buitenruimte bestaat uit het balkon. Andere buitenruimtes zoals een tuin of dakterras worden niet genoemd.
