Een benedenwoning in Vreewijk
Aan de Ploegstraat in Vreewijk staat deze benedenwoning uit 1934, een appartement op de begane grond. Met een laatst bekende vraagprijs van €269.000 was dit een van de appartementen in Rotterdam die destijds te koop stonden. De woning werd aangeboden voor €269.000, met een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 2 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het noorden en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel, en het ging om volle eigendom. De VvE-bijdrage was €105,56 per maand.
Een wijk met karakter
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Theresiaschool op 112 meter, en op twee straten verder vind je OBS De Akkers. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 413 meter of de Lidl op 626 meter. De dichtstbijzijnde apotheek, Stevens Apotheken, zit op 261 meter, en het Ikazia Ziekenhuis op 442 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 152 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 1,6 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €236.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs lag 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €120.000 naar €236.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ploegstraat 55B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €236.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €120.000 naar €236.000.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 172 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 51 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 41 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Theresiaschool op 112 meter en OBS De Akkers op 151 meter. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 413 meter of de Lidl op 626 meter. De apotheek Stevens Apotheken zit op 261 meter en het Ikazia Ziekenhuis op 442 meter. De bushalte Strevelsweg met lijnen 66, 75 en 77 ligt op 152 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Vreewijk gemiddeld een 7,04 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De buurt heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Vreewijk was €392.582, terwijl de mediaan op €350.000 lag. De vraagprijs van deze woning was €269.000. Het woonoppervlak van 51 m² is 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
