Pompenburg 318
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement in het bruisende Oude Noorden
Dit appartement aan de Pompenburg 318 ligt in het Oude Noorden, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar volgens een van hen "de mensen voor elkaar klaar staan met hulp als het nodig is". Met 17.250 inwoners is het er allesbehalve stil, en de mix van nationaliteiten maakt het een kleurrijke plek om te wonen. De vraagprijs van €359.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €469.616 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie om serieus te overwegen.
Een woning met een verhaal
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestaties van dit appartement. Het bouwjaar 1999 geeft wel een indicatie van de bouwstijl, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m². Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie opgenomen.
Leven in het Oude Noorden
Met 54% eenpersoonshuishoudens en veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een jong en dynamisch karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima". Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De buurt Oude Noorden heeft zo zijn eigen sfeer, al is niet iedereen even tevreden over de hygiëne op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 366 meter, Albert Heijn op 467 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Waalse School op 485 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op een kilometer afstand, en de apotheek Rubroek is nog dichterbij, op 343 meter. Met tramhalte Meent op 239 meter (lijn 6 en 7) en metrostation Stadhuis op 431 meter (lijn 1, D, E en 11) is het openbaar vervoer goed geregeld. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 728 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten op het gebied van fundering of wateroverlast. De vraagprijs van €359.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €469.616, maar de woonoppervlakte is ook 36% kleiner dan het buurtgemiddelde.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pompenburg 318, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €469.616 voor woningen in het Oude Noorden. De prijs per vierkante meter is €5.983, terwijl het buurtgemiddelde op €5.228 ligt. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar door de kleinere oppervlakte is de totale prijs lager dan het gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m². Dat is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De advertentie geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het is een appartement uit 1999, maar verdere kenmerken zoals energielabel of buitenruimte worden niet vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast of andere omgevingsrisico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens over zijn opgenomen in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 366 meter en Albert Heijn op 467 meter. Er zijn diverse basisscholen binnen een straal van 500 meter, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op een kilometer afstand en de apotheek Rubroek op 343 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Meent ligt op 239 meter en wordt bediend door lijn 6 en 7. Metrostation Stadhuis op 431 meter biedt verbindingen met lijn 1, D, E en 11. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 728 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
Wat voor buurt is het Oude Noorden?
Het Oude Noorden is een levendige buurt met 17.250 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima". Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De sfeer is gemoedelijk, al zijn er ook kritische geluiden over de hygiëne op straat.
