Populierweg 134B
Limmel, Maastricht
BuurtEen appartement met karakter in Limmel
Dit appartement aan de Populierweg 134B in Maastricht combineert de charme van 1930 met een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van €205.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €346.981, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de derde verdieping met zes kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 277 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 52 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Limmel
Met 2.580 inwoners en veel jongvolwassenen tussen 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven Limmel gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Rustig en veilig." De buurt Limmel heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 167 meter of SPAR express op 482 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel ligt op 118 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 414 meter. Bushalte Maastricht, Kemenadeplein met lijn 3 ligt op 241 meter, en treinstation Maastricht Noord op 933 meter. De gemeente Maastricht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via O&J Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierweg 134B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €205.000 zich tot andere koopwoningen in Limmel?
De vraagprijs ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €346.981 in de buurt. De mediaanprijs is €395.000, en de prijzen lopen uiteen van €149.000 tot €550.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €3.389, terwijl deze woning op €2.562 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 80 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 277 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 80 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 55 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn ligt op 167 meter en SPAR express op 482 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 118 meter. Voor het voortgezet onderwijs is United World College op 1.380 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 414 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
Bushalte Maastricht, Kemenadeplein met lijn 3 ligt op 241 meter. Ook haltes aan de Meerssenerweg en Meerssenerweg/Miradorplein, beide met lijn 3, zijn op 336 en 420 meter. Treinstation Maastricht Noord ligt op 933 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data: het pand is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de buurt Limmel beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Limmel gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top en rustige buurt", een ander noemt het "Fijn en rustige omgeving om te women." Er is ook een kritischer geluid over de inrichting van het parkje. De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
