Prins Hendrikkade 108B
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Prins Hendrikkade
Dit appartement uit 1908 ligt op het Noordereiland, een bijzondere plek in de Maas. Met een vraagprijs van €562.500 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €506.321. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een eiland in de stad
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt Noordereiland, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 277 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Basisschool De Pijler zit op 693 meter. De huisarts is bij Huisartsenpraktijk Wijnhaven, op 721 meter, en de BENU Apotheek Rosestraat op 424 meter. Buslijn 547 stopt bij de Cornelis Trompstraat op 169 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 979 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 108B, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €562.500 ligt 11% boven het buurtgemiddelde van €506.321. Per vierkante meter is het verschil 37%, omdat de woning met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m². Het is aan jou om te beoordelen of de ligging en het karakter van dit appartement uit 1908 dat waard zijn.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails, dus die zijn niet bekend.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie. Voor een appartement uit 1908 kun je een klassieke indeling verwachten, maar de exacte indeling is niet bekend.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1908 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 277 meter, gevolgd door Jumbo op 416 meter en Aldi op 588 meter. Ook zijn er nog een SPAR op 710 meter en een Albert Heijn op 766 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 547 stopt bij de Cornelis Trompstraat op 169 meter en bij de Sleephellingstraat op 189 meter. Bij de Koninginnebrug op 237 meter stoppen buslijnen 32 en 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 979 meter, op tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Noordereiland?
Noordereiland heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en buitenruimte. Daardoor is het beeld van de woning beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
