Scheepmakerspassage 41
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen modern appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Scheepmakerspassage 41 in Rotterdam-Centrum voelt als een stedelijke oase. Het is gebouwd in 2009, dus alles is nog strak en goed onderhouden. Met 85 vierkante meter woonoppervlak heb je genoeg ruimte voor een comfortabel leven. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de populariteit van appartementen in Rotterdam in deze buurt.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam. Het is een levendige mix van wonen, werken en uitgaan. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Toch waarderen de meesten de centrale ligging en voorzieningen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants en cafés op steenworp afstand. Het treinstation is tien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakerspassage 41, Rotterdam
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €501.140 in de buurt, maar de mediaanprijs is €465.000. Dit appartement is met 85 m² en energielabel A+ bovengemiddeld. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.219, wat neerkomt op €528.615 voor 85 m². De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 uit 7 reviews. Sommige bewoners noemen overlast door drugsdealers en zwervers, vooral rond een koffieshop en een Leger des Heils opvang. Anderen vinden de locatie ideaal. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dat is inclusief het drukke centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ en 43,5% label A. Dit appartement is dus energiezuinig, wat lagere stookkosten betekent. Het bouwjaar 2009 en moderne isolatie dragen hieraan bij.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Willibrord (357 m) en Jan Prins (408 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook Openbare Basisschool Het Landje (795 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (856 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand gemiddeld 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is 7.013, wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.
Wat voor type woningen staan er in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. 31% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn na 2010 gebouwd (38,5%) of tussen 1990 en 2010 (23,7%). Dit appartement uit 2009 past in die moderne trend.
