Een appartement met dorpsgevoel in Amsterdam
Dit appartement aan de Pruimenstraat 16B ligt in Terrasdorp, een buurt waar bewoners elkaar kennen en het leven een beetje als een dorp voelt. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs scherp, want die ligt 6% onder het gemiddelde van de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €184,97 per maand.
Terrasdorp, een rustige plek
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,9, en een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetje lelijk". De buurt Terrasdorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 583 meter, de Albert Heijn op 763 meter, en de apotheek zit om de hoek op 370 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, IKC NoordRijk, vind je op 515 meter. De bushalte Ananasplein is op 52 meter en wordt bediend door lijn 36 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €522.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €370.000 naar €522.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie vanwege veenbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fransen Kroes BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimenstraat 16B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €522.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €370.000 naar €522.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €184,97 per maand.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 583 meter, gevolgd door Albert Heijn op 763 meter. Verder zijn er Dekamarkt op 1,4 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Ook is er nog een tweede PLUS op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Ananasplein ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 36 en N93. Ook de haltes Pomonastraat en Druivenstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 199 en 257 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Terrasdorp?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetje lelijk".
Hoe is de buurt samengesteld?
Terrasdorp heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Ongeveer 26% van de huishoudens heeft kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 32% van de inwoners. De woningvoorraad bestaat voor 24% uit koopwoningen.
