Reinwardtstraat 63C
Dapperbuurt-Zuid · 1093 GZ Amsterdam
Een appartement in de levendige Dapperbuurt
Dit appartement aan de Reinwardtstraat 63C ligt in de Dapperbuurt-Zuid, een buurt die bekend staat om de gezellige Dapperbuurtmarkt en de vele winkels. Met een laatst bekende vraagprijs van € 500.000 zat dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 548.667 lag. De woning was met 93 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de prijs per m² van € 5.376 relatief scherp maakte. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 290 m³. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilde tussen de BAG-registratie (84 m²) en de opgave van de makelaar (93 m²).
De buurt Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid kent een hoog aantal misdrijven (415 per jaar), maar de sfeer wordt door bewoners als positief ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl op 111 meter en een Albert Heijn op 175 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Dapper op 182 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Havo De Hof op 75 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 521 meter en de Linnaeus Apotheek op 262 meter. De tramhalte Dapperstraat ligt op 29 meter met lijnen 7, 14, 25, 37 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 193 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een geluidsbelasting van 52 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reinwardtstraat 63C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 500.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van € 500.000 lag onder de gemiddelde vraagprijs van € 548.667 en de mediaan van € 525.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per m² was € 5.376, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 8.051 was. Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 93 m², die 31% groter is dan het buurtgemiddelde van 71 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de vierde woonlaag en heeft een inhoud van 290 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Verder is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Lidl op 111 meter en een Albert Heijn op 175 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Openbare Basisschool De Dapper op 182 meter en Havo De Hof op 75 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 521 meter en de Linnaeus Apotheek op 262 meter. Het OLVG Ziekenhuis, locatie Oost, is op 974 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Dapperstraat ligt op 29 meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 14, 25 en 37, en buslijn 245. Ook halte Linnaeusstraat is dichtbij, op 279 meter, met dezelfde tramlijnen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 193 meter, waardoor je snel met de trein verder kunt.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." Er zijn vier beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal reacties.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
