Rooseveltlaan 514
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1960 op Kanaleneiland-Noord
Aan de Rooseveltlaan 514 in Utrecht staat dit appartement uit 1960, een woning met vier kamers en drie slaapkamers op één woonlaag. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel B is het een woning met een redelijk modern label voor een bouwjaar uit die tijd. De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 350.194 euro, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement wordt aangeboden in een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd, net als deze. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een optie met een gunstige prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 238 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. Verder zijn er geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De buurt rondom de Rooseveltlaan
Met ruim 8.500 inwoners is Kanaleneiland-Noord een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief weinig kinderen in de buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 4.000 woningen, waarvan slechts 16 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier op loopafstand doen: Albert Heijn zit op 413 meter en Jumbo op 439 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Kaleidoskoop op 397 meter en KBS De Zeven Gaven op 464 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland, Huisartsenpraktijk Danhof op 526 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Utrecht, Marshalllaan op 237 meter met lijn 7, en halte Utrecht, Kanaleneiland op 299 meter met lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Utrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseveltlaan 514, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 350.194 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.613 euro, terwijl deze woning op 4.716 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave van 74 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van 320.000 tot 425.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 238 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 vierkante meter, terwijl de makelaar 74 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rooseveltlaan 514?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 413 meter en Jumbo op 439 meter. Basisscholen zoals De Kaleidoskoop (397 meter) en KBS De Zeven Gaven (464 meter) zitten dichtbij. De huisarts is Gezondheidscentrum Kanaleneiland, Huisartsenpraktijk Danhof op 526 meter, en Apotheek Kanaleneiland zit op 524 meter. Bushalte Utrecht, Marshalllaan met lijn 7 ligt op 237 meter, en Utrecht Centraal is 2,4 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kanaleneiland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De meningen lopen uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 15 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op de gevel van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
