Rustenburgerstraat 146A-11
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement uit 2006 ligt in de Van der Helstpleinbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Nieuwe Pijp 24/7 levendig is. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staat.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³ en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is €9.784, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Van der Helstpleinbuurt
Met bijna 4.000 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een buurt met een jong en levendig karakter. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat het soms chaotisch kan zijn. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek de Pijp zit letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn op 191 meter is om de hoek. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 151 meter. De tramhaltes Van Woustraat en Ceintuurbaan zijn beide op ongeveer 235 meter, met tramlijn 4 en nachtbus N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 152 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Parker & Williams Real Estate Services op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 146A-11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. De mediaanprijs in de buurt is €549.500, en de prijzen variëren van €315.000 tot €1.300.000. Het gemiddelde van verkochte woningen ligt op €620.835. Deze woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor de Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 165 m³ en de ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek de Pijp zit op 20 meter, en de Albert Heijn op 191 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm ligt op 151 meter en het Berlage Lyceum op 423 meter. De tramhaltes Van Woustraat en Ceintuurbaan zijn beide op ongeveer 235 meter, met tramlijn 4 en nachtbus N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Nieuwe Pijp?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en goed bereikbaar met metro en tram. Een ander zegt dat het soms fijn is, maar soms ook chaotisch en met weinig groen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Wel is 78% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Van Woustraat op 235 meter met lijnen 4, 25 en N84, en Ceintuurbaan op 237 meter met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus gaat.
