Rustenburgerstraat 455-4
Cornelis Troostbuurt · 1072 HA Amsterdam
Rustenburgerstraat 455-4: een levendig appartement in de Pijp
Dit appartement aan de Rustenburgerstraat ademt de energie van de Pijp. Met 49 m² woonoppervlak en energielabel B is het een compacte, maar zuinige woning in een karakteristiek pand uit 1916. De laatst bekende vraagprijs van €499.000 was scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de €718.000 lag. Deze woning staat sinds 17 mei 2026 niet meer online.
Cornelis Troostbuurt: 24/7 levendig
De buurt Cornelis Troostbuurt is een van de meest levendige stukjes Amsterdam. Een bewoner zegt: "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden." De Albert Cuypmarkt is op loopafstand, net als de Noord-Zuidlijn. Het is een buurt met veel jonge alleenstaanden en stellen, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6.
Leven in de straat
De Rustenburgerstraat zelf bruist: om de hoek vind je een Aldi, twee straten verder een Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook scholen zijn dichtbij: College ZUYD zit naast de deur, en het Montessori Lyceum Amsterdam is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Lokers Real Estate op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 455-4, Amsterdam
Was €499.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Cornelis Troostbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €718.333, en de mediaan lag op €695.000. Dit appartement is 49 m², terwijl het buurtgemiddelde 65 m² is. De prijs per m² was met €10.183 relatief gunstig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand. Daarnaast is er een tramhalte voor de deur en een station van de Noord-Zuidlijn aan de overkant, zoals bewoners aangeven. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 9705 adressen per km².
Wat voor type woning is dit en wat is de staat?
Het is een appartement in een pand uit 1916 met energielabel B. Het woonoppervlak is 49 m². Het bouwjaar betekent dat het pand voor 1945 is gebouwd, wat typerend is voor de hele buurt.
Hoe is de buurt qua veiligheid en voorzieningen?
De Cornelis Troostbuurt is levendig, met veel horeca en winkels. Er zijn 237 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is relatief voor een stedelijk gebied. Voorzieningen zoals supermarkten (Aldi op 138 m, Albert Heijn op 299 m) en scholen (College ZUYD op 29 m) zijn dichtbij.
Waren er andere appartementen te koop in de buurt?
Destijds stonden er 3 koopwoningen te koop in de Cornelis Troostbuurt, waarvan dit appartement de goedkoopste was. De duurste stond te koop voor €885.000. In de afgelopen periode waren er 74 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €600.378.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets lager. Label B is nog steeds goed en betekent lagere stookkosten dan oudere woningen met label G.
