Een appartement met karakter aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement van 82 vierkante meter aan de 's-Gravendijkwal 130F combineert de charme van een pand uit 1882 met een modern energielabel A+. Met een huurprijs van €2.250 per maand zit je 16% onder het buurtgemiddelde van €2.686, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het ruime aanbod appartementen in Rotterdam.
Leven in het Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met ruim 9.600 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. De buurt Oude Westen scoort gemiddeld een 7,0 van bewoners, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander erkent de potentie, maar wijst op overlast en een onveilig gevoel op straat. De locatie wordt geprezen om de nabijheid van winkels, musea en horeca, en de goede ontsluiting met metro, tram en bus.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de SPAR express zit op 67 meter, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen of de Mariaschool Schietbaanlaan, en voor het voortgezet onderwijs zijn Het Praktijkcollege Centrum en het Erasmiaans Gymnasium dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 130F, Rotterdam
Is €2.250 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met €2.250 zit je 16% onder het gemiddelde van €2.686 voor huurwoningen in het Oude Westen. De mediaanprijs in de buurt ligt op €2.723. Voor 82 vierkante meter met energielabel A+ is dit aan de scherpe kant, zeker gezien de ligging aan de 's-Gravendijkwal.
Hoe zit het met de energiekosten bij label A+?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt veel over de te verwachten energierekening.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In het Oude Westen ligt de gemiddelde huurprijs op €36,48 per vierkante meter. Voor dit appartement van 82 m² komt dat neer op ongeveer €27,44 per m², wat fors onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. Daarnaast is de buurt goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in het Oude Westen?
Op dit moment staan er 36 huurwoningen te huur in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €922 tot €4.250 per maand. De gemiddelde oppervlakte van een huurappartement hier is 81 m², vergelijkbaar met deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt scoort gemiddeld een 7,0 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met genoeg vertier. Een ander geeft aan dat er veel potentie is, maar noemt ook overlast en een onveilig gevoel op straat als minpunten.
