Eendrachtsweg 33B
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Eendrachtsweg 33B staat in de bruisende buurt Cool, midden in Rotterdam. Met een vraagprijs van 500.000 euro en een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG, kom je hier op zo'n 5.155 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde van 6.138 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een woning met een rijke historie
Het appartement is gebouwd in 1878 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het is een appartement met een oppervlakte van 97 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Cool: een levendige buurt in het centrum
Met bijna 7.000 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte stadswijk. De meeste bewoners wonen er alleen: 63 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft een 7. Een ander noemt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" en scoort een 5,86. De buurt Cool heeft een mix van jong en oud, met veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 223 meter of de Albert Heijn op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rotterdamse Schoolvereniging op 199 meter en de Openbare Basisschool Het Landje op 262 meter. De huisarts zit op 897 meter, de apotheek op 296 meter. De tramhalte Museumpark ligt op 20 meter met lijnen 8 en 18, en metrolijn Eendrachtsplein op 230 meter met een breed aanbod aan lijnen. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 33B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere appartementen in Cool?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven de mediaan van 475.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 528.365 euro. Per vierkante meter is de prijs met 5.155 euro lager dan het buurtgemiddelde van 6.138 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd voor deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Eendrachtsweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 25 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij dit appartement?
De SPAR ligt op 223 meter en de Albert Heijn op 323 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 300 meter, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging en Openbare Basisschool Het Landje. De huisarts zit op 897 meter en de apotheek op 296 meter. De tramhalte Museumpark ligt op 20 meter met lijnen 8 en 18.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de aanwezigheid van zwervers, maar zegt ook dat de politie er snel is. De sfeer is levendig, met veel jongeren en jongvolwassenen.
