Eendrachtsweg 68C
Cool, Rotterdam
BuurtEen portiekwoning met karakter in hartje Rotterdam
Deze portiekwoning uit 1872 ligt aan de Eendrachtsweg, een rustige weg met vrij uitzicht in de bruisende buurt Cool. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €559.959. Het is een appartement op de tweede woonlaag, met een woonoppervlak van 67 m² volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam?
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een portiekwoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 87 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Cool: levendig en centraal
Met ruim 6.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige, centraal gelegen buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25; een van hen zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Een ander noemt het "Gaaf". Het is een buurt met veel voorzieningen om de hoek, en de buurt Cool heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 178 meter of SPAR op 394 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter. De huisarts zit op 908 meter, de apotheek op 265 meter. De tramhalte Vasteland ligt op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendrachtsweg 68C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €559.959 in de buurt Cool. Ook de prijs per vierkante meter is met €5.597 lager dan het buurtgemiddelde van €6.418 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het is wel een kleiner appartement dan gemiddeld in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Verder is er een parkeerplaats aanwezig. De woning is een portiekwoning en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 178 meter en SPAR op 394 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 178 meter. De huisarts zit op 908 meter en de apotheek op 265 meter. De tramhalte Vasteland ligt op 125 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een levendige, centraal gelegen buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt dat er veel zwervers zijn, maar dat de politie er snel is. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen om de hoek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Vasteland ligt op 125 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Ook halte Museumpark is dichtbij, op 296 meter, met lijnen 8 en 18. Metrostation Leuvehaven ligt op 343 meter en heeft meerdere lijnen. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,2 kilometer afstand.
