Schiedamsedijk 63D
Stadsdriehoek · 3011 EH Rotterdam
Een appartement met karakter in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Schiedamsedijk 63D in Rotterdam-Centrum ademt de energie van de stad. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte, maar complete woning in een geliefde buurt. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 was scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €576.528 voor appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 9 juni 2026 niet meer online.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met een mix van historie en moderne voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" (4,71), wijzend op overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Toch waardeert men de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (259 m) of loop je naar de Albert Heijn (366 m) voor de boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje twee straten verder (230 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand (286 m). De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele hotspots op steenworp afstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Neon Bricks Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schiedamsedijk 63D, Rotterdam
Was €349.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €349.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement was met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² was met €5.629 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.219. Het was een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Hoe is de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond koffieshops en opvanglocaties. In totaal zijn er 3.444 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17, dus veel bewoners waarderen de locatie ondanks deze punten.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te doen lopend of met de tram. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met uitstekende OV-verbindingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek is rijk aan voorzieningen. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn), restaurants op 100 m, en een bibliotheek op 900 m. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (230 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (286 m).
Hoe is de woningmarkt in de Stadsdriehoek?
Er stonden 89 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €576.528. De gemiddelde verkoopprijs lag op €501.140, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De meeste woningen hebben energielabel A of beter (65,2%), terwijl dit appartement label C heeft. De buurt heeft veel nieuwbouw (38,5% na 2010) en weinig vooroorlogse woningen (0,6%).
Is energielabel C zuinig?
Energielabel C is gemiddeld voor een appartement uit 1952. Het is niet bijzonder zuinig, maar ook niet slecht. In de buurt heeft 10,1% van de woningen label C. De meeste woningen hebben label A of beter (65,2%). Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
