Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Schiedamsedijk 63D in Rotterdam-Centrum ademt de energie van de stad. Met 62 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte, maar complete woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €349.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €576.528 voor appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met een mix van historie en moderne voorzieningen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" (4,71), wijzend op overlast rond een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Toch waardeert men de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen.
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (259 m) of loop je naar de Albert Heijn (366 m) voor de boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje twee straten verder (230 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand (286 m). De gemeente Rotterdam biedt verder talloze restaurants, cafés en culturele hotspots op steenworp afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Neon Bricks Vastgoed op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Schiedamsedijk 63D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Schiedamsedijk 63D, Rotterdam
De woning aan Schiedamsedijk 63D in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €349.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). Het appartement is met 62 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is met €5.629 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.219. Het is een scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Rotterdam.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rond koffieshops en opvanglocaties. In totaal zijn er 3.444 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,17, dus veel bewoners waarderen de locatie ondanks deze punten.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te doen lopend of met de tram. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7.013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met uitstekende OV-verbindingen.
Ja, de Stadsdriehoek is rijk aan voorzieningen. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten (SPAR, Albert Heijn), restaurants op 100 m, en een bibliotheek op 900 m. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (230 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (286 m).
Er staan 89 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €576.528. De gemiddelde verkoopprijs ligt op €501.140, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De meeste woningen hebben energielabel A of beter (65,2%), terwijl dit appartement label C heeft. De buurt heeft veel nieuwbouw (38,5% na 2010) en weinig vooroorlogse woningen (0,6%).
Energielabel C is gemiddeld voor een appartement uit 1952. Het is niet bijzonder zuinig, maar ook niet slecht. In de buurt heeft 10,1% van de woningen label C. De meeste woningen hebben label A of beter (65,2%). Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
