Een ruime bovenwoning in Bergpolder
Aan de Schieweg in Bergpolder ligt dit appartement uit 1933, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam, waar het gemiddelde rond de 79 vierkante meter ligt. De vraagprijs is 415.000 euro. De woning wordt aangeboden via Blijdorp Makelaardij en staat ook op Pararius.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken.
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 55 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en "ieder op zn eigen eiland", maar dat is één van de vijf beoordelingen. De buurt Bergpolder heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 347 meter, of bij SPAR express op 528 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Blijberg op 331 meter en Dominicus op 338 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 523 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 310 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 753 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 131 meter, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 188 meter. Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt met deze ligging veel mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blijdorp Makelaardij en Blijdorp Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 188C-02, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. De woning is met 101 vierkante meter zo'n 28 procent groter dan het buurtgemiddelde van 79 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.109 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 5.057 euro ligt. Een oordeel over de prijs is niet te geven zonder verdere vergelijking.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 347 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbele beglazing en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een school.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de aangeboden informatie een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Omdat het gebouw uit 1933 stamt, is het risico op funderingsproblemen laag ingeschat.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 131 meter afstand, en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 188 meter. Rotterdam Centraal is op 1,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 347 meter en SPAR express op 528 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS de Blijberg op 331 meter en Dominicus op 338 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 523 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 310 meter. Het Franciscus Gasthuis is op 753 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bergpolder?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,54 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en "ieder op zn eigen eiland". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
