Een appartement uit 1928 in Bergpolder
Dit appartement aan de Schieweg ligt in Bergpolder, een buurt waar de afgelopen jaren veel is veranderd. Met 3 kamers en 2 slaapkamers is het een woning met karakter, gebouwd in 1928 en voorzien van energielabel D. De vraagprijs van €360.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €379.080, zo blijkt uit de cijfers. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 76 m². Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden via vandeVijver Makelaardij op Pararius.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, en een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 204 meter of Aldi op 219 meter, en ook PLUS en Dirk zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Imelda op 312 meter en Montessori Mavo op 228 meter. De huisarts zit op 772 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 56 meter. Met de tramhalte Schiekade/Walenburgerweg op 71 meter (lijnen 4 en 8) en Rotterdam Centraal op 804 meter is de rest van de stad goed te bereiken. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar wordt voor 2050 als verhoogd ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 3, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere appartementen in Bergpolder?
De vraagprijs van €360.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van €379.080 dat in de buurt wordt gevraagd. Per vierkante meter is het verschil groter: €4.091 tegenover een buurtgemiddelde van €5.060 per m². Daarmee is de prijs scherp te noemen, al zegt dat niets over de staat van de woning. Het appartement heeft 3 kamers en 2 slaapkamers, met een oppervlakte die de makelaar op 88 m² stelt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 76 m². Het bouwjaar is 1928 en het energielabel is D. Verder zijn er geen bijzonderheden over bijvoorbeeld een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare data. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, wat de aanleiding is voor deze inschatting. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 204 meter en Aldi op 219 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook PLUS en Dirk zitten op loopafstand. Voor kinderen is basisschool Imelda op 312 meter en Montessori Mavo op 228 meter. Er zijn in totaal 177 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schieweg?
De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg ligt op 71 meter en wordt bediend door tramlijnen 4 en 8. Op 274 meter ligt halte Eudokiaplein met trams en bussen (lijnen 1, 4, 5, 6 en 38). Treinstation Rotterdam Centraal is op 804 meter afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat zeggen bewoners over Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". Er zijn ook kritische geluiden over de woningen en de sociale cohesie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitschieters. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken. De buurt heeft overigens 35,2 procent woningen met label D of lager.
