Schieweg 87B
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Bergpolder
Aan de Schieweg in Bergpolder staat dit appartement uit 1932, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €275.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de isolatie een mix van enkelglas en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met een hr-ketel. De BAG-registratie geeft 68 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar komt op 67 vierkante meter.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog percentage koopwoningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 259 meter of Albert Heijn op 289 meter. Basisschool Imelda zit om de hoek op 274 meter, en de huisartsenpraktijk Blijdorp is op 601 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 207 meter, en Rotterdam Centraal is op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €224.000 naar €312.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico laag, maar de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 87B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €312.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. De gemeente stelt deze waarde vast op basis van verkoopprijzen in de omgeving.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de eerste verdieping heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 180 kubieke meter. Volgens de makelaar is de isolatie een mix van enkelglas en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt de woning verwarmd met een hr-ketel.
Hoe is de buurt Bergpolder?
Bergpolder heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 55% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: PLUS op 259 meter, Albert Heijn op 289 meter en Aldi op 304 meter. Basisschool Imelda zit op 274 meter en huisartsenpraktijk Blijdorp op 601 meter. Tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 207 meter, en Rotterdam Centraal is op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op adresniveau is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, wat de basis is voor deze inschatting.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Schieweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De woning ligt aan de Schieweg, een doorgaande weg in Rotterdam.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de isolatie bestaat uit enkelglas en dubbel glas (HR+ of HR++), en dat de verwarming een hr-ketel is. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 67 vierkante meter. Dat komt neer op €4.104 per vierkante meter. De prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.153.
