Tussendijken, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Noordschans in Rotterdam combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 100 m² woonoppervlak biedt het ruime verhoudingen. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de combinatie van grootte, energielabel en locatie maakt het een bijzondere optie.
De buurt Tussendijken in Delfshaven is een bruisende wijk met veel diversiteit. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,2. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt, een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer wordt omschreven als levendig en saamhorig.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Valentijnschool of CBS Mozaiek, beide twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal dichtbij.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Noordschans 6A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.
Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt
Gegevens uit Tussendijken
Gegevens uit Tussendijken
93 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Noordschans 6A, Rotterdam
De woning aan Noordschans 6A in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in Tussendijken (€396.188) en ook boven de mediaan (€360.000). Wel is dit appartement met 100 m² groter dan het buurtgemiddelde van 92 m² en heeft het energielabel A, wat in de buurt maar 28,6% van de woningen heeft. De prijs is aan de hoge kant, maar de combinatie van grootte, energiezuinigheid en locatie kan dat verklaren.
Bewoners beschrijven Tussendijken als een gezellige, multiculturele buurt met veel kinderen en een sterk buurtgevoel. Er is een pleintje waar mensen samenkomen, vooral in de zomer. In de avond kan het soms wat drukker zijn door jongeren, maar over het algemeen voelt de buurt veilig en levendig aan. Een bewoner noemt het "een bruisende buurt" met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Tussendijken heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en nog eens 28,6% label B. Met label A kun je lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met een lager label. Het is een groot pluspunt voor een appartement uit 1897.
Ja, de Jumbo zit op 187 meter, dus om de hoek. Ook de Dirk (595 m) en Aldi (679 m) zijn goed beloopbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Valentijnschool (187 m) en CBS Mozaiek (294 m). Ook een kinderdagverblijf (300 m) en een huisartsenpraktijk (400 m) zijn vlakbij.
Uit de buurtreviews blijkt dat de meeste bewoners de buurt als veilig en gezellig ervaren, al geeft één bewoner aan het 's avonds wat gevaarlijk te vinden om rond te lopen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 470, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen heerst er een positief gevoel over de leefbaarheid.
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel is de buurt zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goede bus- en tramverbindingen. Specifieke lijnen worden niet genoemd, maar de binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Ter vergelijking: afgelopen periode zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €335.602 en een gemiddelde looptijd van 48 dagen. De markt is dus redelijk actief.
6 woningen in de buurt Tussendijken
