Sint-Jobsweg 22A
Schiemond, Rotterdam
BuurtEen appartement op de dertiende verdieping
Dit appartement uit 2003 ligt op de dertiende verdieping van een flat in Schiemond, een buurt in Rotterdam. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hier 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van de buurt, die op 647.155 euro ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. De inhoud van het appartement is 393 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder is er één woonlaag.
Leven in Schiemond
Schiemond is een buurt met ruim 5.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het een fijne, gezellige en multiculturele buurt. Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn." De buurt Schiemond heeft een levendig karakter, met veel verschillende nationaliteiten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn, die om de hoek zit op 292 meter. Voor de kinderen is er basisschool Locatie Müllerpier op 212 meter, en de huisarts Maasdokters zit op 450 meter. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 179 meter, met tramlijnen 3, 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobsweg 22A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 647.155 euro in de buurt. De mediaanprijs in Schiemond is 599.000 euro. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien het energielabel A+ en de oppervlakte van 126 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de dertiende verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 292 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Locatie Müllerpier op 212 meter. De huisarts Maasdokters is op 450 meter en de apotheek op 735 meter. De tramhalte Pieter de Hoochweg is op 179 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Schiemond om in te wonen?
Schiemond heeft ruim 5.700 inwoners, met veel gezinnen en een mix van nationaliteiten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het een kindervriendelijke buurt, terwijl een ander aangeeft dat er soms overlast is van jeugd en afval op straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
