Een appartement op Java-eiland
Aan de Seranggracht 40 vind je een appartement uit 1998, midden op het Java-eiland in Amsterdam. Met 62 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.000. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Amsterdam. Het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke energiekosten kunt verwachten. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven, dus het is onbekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 62 m².
Leven op het eiland
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Java-eiland heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 465 meter of Albert Heijn op 596 meter, allebei om de hoek. Basisschool Piet Hein ligt op 307 meter, en voor de middelbare school kun je naar Montessori Lyceum Pax op 633 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 578 meter en apotheek Czaar Peter op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Majanggracht op 203 meter, met buslijn 43. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Seranggracht 40, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €350.000. Dat lag 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €729.000. De prijs per vierkante meter was €5.645, gebaseerd op de woonoppervlakte van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het was een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam, maar de woning was ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is 62 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 is het overstromingsrisico laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 465 meter en Albert Heijn op 596 meter. Basisschool Piet Hein ligt op 307 meter en Montessori Lyceum Pax op 633 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 578 meter en apotheek Czaar Peter op 914 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Majanggracht op 203 meter met buslijn 43.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Majanggracht op 203 meter, met buslijn 43. Op 301 meter ligt halte Oostelijke Handelskade met nachtbus N89. Tramhalte Azartplein is op 339 meter en heeft de lijnen 1, 43, 65 en F1. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte en installaties. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de makelaar had ervoor gekozen om deze gegevens niet te vermelden.V. voor meer informatie.
