Een appartement aan het water in Schiemond
Dit appartement aan de Sint-Jobskade ligt in Schiemond, een buurt in Rotterdam waar het water en de woonwijk samenkomen. Met een laatst bekende vraagprijs van €535.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 2006 en voorzien van energielabel A. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €286,56 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 90 m², de makelaar gaf 91 m² op.
Leven in Schiemond
Met ruim 5.700 inwoners is Schiemond een levendige buurt. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92; een van hen zegt: "Het is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen." Een ander noemt het "prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Schiemond heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 271 meter, en op loopafstand vind je Basisschool Locatie Müllerpier. De huisarts Maasdokters zit op 553 meter, de apotheek op 821 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is twee straten verder en wordt bediend door lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €456.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €318.000 naar €456.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expats Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint-Jobskade 238, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 lag 17% boven de WOZ-waarde van €456.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €318.000 naar €456.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 91 m², volgens de BAG-registratie 90 m². Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft stadsverwarming met vloerverwarming.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. De verwarming gaat via stadsverwarming en de hele woning heeft vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €286,56 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Albert Heijn zit op 271 meter, Basisschool Locatie Müllerpier op 100 meter. De huisarts Maasdokters is op 553 meter, de apotheek op 821 meter. Tramhalte Pieter de Hoochweg is op 232 meter met lijnen 3, 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 27 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", een ander zegt "prima buurt maar niks bijzonders". Er zijn ook opmerkingen over afval op straat en overlastgevende jeugd.
Hoe is de buurt samengesteld?
Schiemond heeft 5.735 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 41% van de huishoudens is eenpersoons, 34% heeft kinderen. De omgevingsadressendichtheid is 3.383, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving.
Is er een park in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 600 meter afstand. Een bewoner van de wijk noemt in een review dat het park in de buurt fijn is. Verder zijn er diverse voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants op 300 meter.
