Rochussenstraat 441
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement op de zesde verdieping
Dit appartement aan de Rochussenstraat 441 ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,2 geven. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €487.120. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Drie kamers, één woonlaag
De woning uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het appartement ligt op de zesde verdieping en heeft energielabel A, een zuinig label.
Nieuwe Westen: een buurt met karakter
Met bijna 19.400 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners waarderen de mix van nationaliteiten en de vele activiteiten voor alle leeftijden, al noemt een bewoner ook de overlast van afval dat uit ramen wordt gegooid. Een ander vindt de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt Nieuwe Westen heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 378 meter of Albert Heijn op 626 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS Mozaiek op 370 meter en de Valentijnschool op 400 meter. De huisarts zit op 491 meter en de apotheek is vlakbij, op 167 meter. Metrostation Delfshaven ligt op 326 meter en biedt de metro A, B en C; tramhaltes zijn er ook. Rotterdam Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime zorgvoorzieningen, met het Erasmus Medisch Centrum op 1,2 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties vermeld voor geluid, fundering of klimaat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 441, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €487.120. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.593, terwijl deze woning op €4.567 per m² zit. Het aanbod in Nieuwe Westen is gevarieerd, met prijzen die uiteenlopen van €175.000 tot €1.895.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning ligt op de zesde verdieping en heeft een inhoud van 305 m³.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2006.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 378 meter, gevolgd door Albert Heijn op 626 meter en Ekoplaza op 803 meter. Ook Dirk en Aldi zitten op ongeveer 800-860 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Delfshaven ligt op 326 meter en wordt bediend door de metro A, B en C. Op 329 meter is een tramhalte met lijnen 5, 8 en 18. Daarnaast is er tramhalte Heemraadsplein op 454 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32. Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een fijne buurt' met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden, maar wijst ook op overlast van afval dat uit ramen wordt gegooid. Een ander vindt de buurt overdag veilig, maar 's avonds minder.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. CBS Mozaiek zit op 370 meter en de Valentijnschool op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 343 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In Nieuwe Westen staan momenteel 119 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €487.120 en de mediaanprijs is €395.000. Het aanbod varieert van €175.000 tot €1.895.000, dus er is voor verschillende budgetten iets te vinden.
