Een appartement met karakter in Delfshaven
Aan de Willem Buytewechstraat 116B in Rotterdam staat dit appartement uit 1931 te koop voor €375.000. Met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 11 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €420.641 in de buurt. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De prijs per vierkante meter komt uit op €3.827, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Delfshaven, een levendige wijk
Met ruim 7.200 inwoners is Delfshaven een levendige buurt waar veel verschillende mensen samenwonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt" en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. De buurt heeft een mix van culturen en er is veel te doen voor alle leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 323 meter, of bij de SPAR express op 645 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: De Theaterhavo/vwo ligt op 101 meter en de basisschool Delfshaven op 178 meter. De huisarts Maasdokters zit op 599 meter en de Apotheek Delfshaven op 708 meter. Het Erasmus Medisch Centrum is op 929 meter te vinden. De tramhalte Pieter de Hoochweg ligt op 247 meter met de lijnen 3, 5, 8 en 18, en metrostation Coolhaven op 366 meter met de lijnen 3, A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Buytewechstraat 116B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt ongeveer 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €420.641 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.827, terwijl het buurtgemiddelde op €4.705 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Delfshaven. Het is wel goed om te weten dat de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 98 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld over de indeling van deze woning. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of andere buitenruimte aanwezig is. De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 73 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting op de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 323 meter, gevolgd door een SPAR express op 645 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder De Theaterhavo/vwo op 101 meter en de basisschool Delfshaven op 178 meter. De huisarts Maasdokters zit op 599 meter en de apotheek op 708 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 929 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Pieter de Hoochweg ligt op 247 meter en wordt bediend door de lijnen 3, 5, 8 en 18. Metrostation Coolhaven is op 366 meter en heeft de lijnen 3, A, B en C. Daarnaast is er tramhalte Oostkousdijk op 394 meter met de lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Delfshaven?
Delfshaven is een levendige buurt met ruim 7.200 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
