Slaak 138
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen West
Dit appartement aan de Slaak 138 ligt in de levendige buurt Kralingen West, waar de Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €365.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €438.904 ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een inhoud van 296 m³. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een c.v.-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage is €13.700 per jaar.
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is Kralingen West een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "Soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een mix van jong en oud, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 75 meter afstand, of bij de Coop op 112 meter. Voor schoolgaande kinderen is Lyceum Kralingen op 181 meter, en de huisarts is op 999 meter. De apotheek Spanhoff zit op 465 meter. Het Oostplein met metro, tram en bus is op 105 meter, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 744 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slaak 138, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.904 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €387.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de markt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 91 m². De inhoud is 296 m³. Er is een c.v.-ketel voor de verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (75 m) en Coop (112 m). Scholen in de buurt zijn Lyceum Kralingen (181 m) en SBO Johannes-Martinus (234 m). De huisarts is op 999 m, de apotheek op 465 m. Het Oostplein met metro, tram en bus is op 105 m, en treinstation Rotterdam Blaak op 744 m.
Hoe is de buurt Kralingen West?
Kralingen West heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "Soms onveilig" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970 (1955), en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 105 meter ligt het Oostplein, een metrostation met bus-, metro- en tramverbindingen. Lijnen die hier stoppen zijn onder andere 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15. Treinstation Rotterdam Blaak is op 744 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €13.700 per jaar. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
