Tesselschadestraat 4
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Dichterswijk
Dit appartement aan de Tesselschadestraat in Utrecht heeft een bijzondere uitstraling, met een bouwjaar van 1904 en een energielabel C. Met 66 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €648.105, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Dichterswijk
Dichterswijk is een levendige buurt in Utrecht-Zuidwest, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, al is er maar één beoordeling op Buurtje. Een bewoner zegt: "Deze buurt was vroeger een achterstandswijk met veel problemen. Nu is er veel nieuwbouw gekomen." De buurt Dichterswijk telt zo'n 5.800 inwoners, met veel jonge huishoudens en een stedelijk karakter.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (124 m) of bij PLUS (362 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis (348 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (376 m) dichtbij. De gemeente Utrecht biedt verder volop restaurants, parken en openbaar vervoer, met het treinstation op 1,3 km.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 4, Utrecht
Is €550.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €648.105 in de buurt. Het appartement is met 66 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in Dichterswijk.
Hoe snel worden woningen in Dichterswijk verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om voorbereid te zijn als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Dichterswijk om in te wonen?
Dichterswijk is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er zijn supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt heeft een mix van bewoners, met veel jonge mensen. Er is één beoordeling op Buurtje, die aangeeft dat de buurt is opgeknapt maar dat er nog wat sociale problemen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (348 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (376 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,6 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor forenzen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
De gemiddelde verkoopprijs in Dichterswijk is €540.707, gebaseerd op 92 verkochte woningen. De vraagprijs van dit appartement ligt daar iets boven, maar onder het gemiddelde van de huidige vraagprijzen (€648.105).
