Een bovenwoning op de derde verdieping
Aan de Soesterberghof 104 in Amsterdam vind je dit appartement op de derde woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een van de [appartementen in Amsterdam] die momenteel te koop staan. De woning is een bovenwoning en heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en heeft een inhoud van 193 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het appartement is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Reigersbos 2
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n twee derde van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De [buurt Reigersbos 2] heeft een woningvoorraad van 853 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 304 meter of Vomar op 403 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Tamboerijn op 285 meter en het Ir. Lely Lyceum op 233 meter. De Service Apotheek Reigersbos zit op 331 meter, en de huisarts is te vinden bij Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 kilometer. De bushaltes Schaarsbergenstraat en Scherpenzeelstraat, beide op ongeveer 300-400 meter, worden bediend door lijn 47 en N85. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de [gemeente Amsterdam].
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €297.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €219.000 naar €297.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv en hun vermeldingen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Soesterberghof 104, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €297.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €219.000 naar €297.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 193 m³.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 304 meter en Vomar op 403 meter. Basisschool De Tamboerijn zit op 285 meter en het Ir. Lely Lyceum op 233 meter. De Service Apotheek Reigersbos is op 331 meter en de huisarts zit op 1,3 kilometer. Treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Reigersbos 2?
Reigersbos 2 heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan twee derde eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €320.167 en een mediaan van €300.000. De vraagprijs van deze woning van €300.000 ligt daar precies op de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.534.
