Stadionkade 1-4
Minervabuurt-Zuid · 1077 VG Amsterdam
Een appartement aan de Stadionkade
Dit appartement aan de Stadionkade ligt in de Minervabuurt-Zuid, een buurt die deel uitmaakt van de Apollobuurt in Amsterdam. De woning uit 1931 werd aangeboden voor €875.000. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs lag 29% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €1.238.438, wat als scherp werd gezien. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 1 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1931. Omdat het energielabel ontbreekt, is er geen informatie over de isolatie of het verwarmingssysteem.
De Minervabuurt-Zuid
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 30% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Minervabuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 433 meter of bij AH to go op 628 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 368 meter, en het St. Nicolaaslyceum op 353 meter. De huisarts zit op 891 meter, de apotheek op 268 meter. De tramhalte Beethovenstraat met lijn 24 en N84 ligt op 203 meter, en treinstation Amsterdam Zuid op 726 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 1-4, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraken over doen. Het stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.238.438. Dat was een scherpe prijs voor deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €10.137, terwijl deze woning op €7.955 per m² werd aangeboden. Het was aan jou om te beoordelen of dit paste bij wat je zoekt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de BAG-registratie. Of er een balkon, tuin of andere buitenruimte was, stond niet in de advertentie. Deze gegevens ontbreken in de publicatie.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 433 meter en AH to go op 628 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 368 meter en het St. Nicolaaslyceum op 353 meter. De huisarts zit op 891 meter en de apotheek op 268 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 726 meter.
Hoe is het wonen in de Minervabuurt-Zuid?
De Minervabuurt-Zuid heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1931. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Beethovenstraat ligt op 203 meter en wordt bediend door lijn 24 en N84. Ook halte Stadionweg op 215 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid is op 726 meter afstand, wat goede verbindingen biedt. De haltes zijn op loopafstand.
