Een portiekwoning met karakter aan de Laan der Hesperiden
Deze portiekwoning uit 1928 ligt aan de Laan der Hesperiden, in de buurt Olympisch Stadion e.o. Met een vraagprijs van 485.000 euro is dit een van de weinige appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Drie kamers, één woonlaag en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 213 m³. Er is een balkon aanwezig. Het appartement wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2063. De VvE-bijdrage is 357 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², de makelaar geeft 67 m² op.
Een rustige, groene buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Olympisch Stadion e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 52 meter. De Europaschool en de Olympiaschool zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 500 meter, Service Apotheek Stadion op 600 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 133 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan der Hesperiden 14-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 485.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.239 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 67 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 1.375.000 euro, maar dat is gebaseerd op één woning. De vraagprijs van dit appartement is 485.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 213 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht, afgekocht tot 15 december 2063. De VvE-bijdrage is 357 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze woning. Het risico zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 52 meter, Ekoplaza op 416 meter. De Europaschool en de Olympiaschool zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 500 meter, Service Apotheek Stadion op 600 meter. Tramhalte Olympiaweg is op 133 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Olympisch Stadion e.o. om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
