Stadionlaan 14-1
Schildersbuurt, Utrecht
BuurtEen appartement aan de Stadionlaan
Dit appartement aan de Stadionlaan ligt in de Schildersbuurt, een buurt in Utrecht waar het woningaanbod schaars is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.885, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een appartement uit 1951 met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Utrecht, dan valt op dat dit aanbod aan de lage kant van de markt zit.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 104 m².
De Schildersbuurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, wel veel vuil." Een ander noemt het een "Prettige sfeer" en waardeert de buurtconcierge en de gezellige winkels. De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 347 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. De Prof. Kohnstammschool ligt op 321 meter, en het St. Bonifatiuscollege op 497 meter. De huisartsenpraktijk Bosboomstraat zit om de hoek, net als de Service Apotheek Koert Galgenwaard. Buslijn 9 stopt op 141 meter bij Utrecht, Herculesplein/Stadion, en het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stadionlaan 14-1, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €701.885. De mediaanprijs in de buurt is €539.000. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de Schildersbuurt, waar het aanbod beperkt is met 13 koopwoningen beschikbaar.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 75 m². Dat is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €5.267, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 27,8% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 38,9% label A heeft. Een label D betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970 op kleigrond. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 347 meter, de Prof. Kohnstammschool op 321 meter en de huisartsenpraktijk Bosboomstraat op 331 meter. De Service Apotheek Koert Galgenwaard zit op 208 meter. Buslijn 9 stopt op 141 meter bij Utrecht, Herculesplein/Stadion, en het treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Schildersbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, wel veel vuil." Een ander noemt het een "Prettige sfeer" en waardeert de buurtconcierge en de gezellige winkels. Er zijn ook kritische geluiden over afval op straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
