Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1931 op het Olympiaplein ademt de sfeer van de Amsterdamse jaren '30-bouw: ruime kamers, hoge plafonds en klassieke details. Met 105 m² woonoppervlak is het een royale woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de kwaliteit en ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De buurt Minervabuurt-Zuid is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Dichtbij centrum maar toch relatief rustig, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk." De buurt telt 2.610 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat het karakter bepaalt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (329 m) of de Ekoplaza twee straten verder (559 m). Kinderen kunnen naar de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (332 m) of de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind (395 m). Het Spinoza Lyceum en Gerrit van der Veen College zijn ook op loopafstand. Het Olympiaplein zelf is een groene oase met speelplekken en bankjes. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Olympiaplein 101-2, Amsterdam
De vraagprijs van €795.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.138.929) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van €1.235.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.233, terwijl dit appartement uitkomt op €7.571 per m². Dat maakt de prijs relatief scherp, al is het bouwjaar 1931 en zijn er maar twee woningen beschikbaar in de buurt.
De buurt wordt ervaren als rustig en geschikt voor gezinnen, met goede scholen en meerdere parken in de omgeving. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum en er is een metro- en treinstation op loopafstand (1,2 km). De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5.247), maar bewoners vinden het er niet te druk.
Het bouwjaar 1931 betekent dat de woning gebouwd is in een tijd van solide materialen, maar dat onderhoud zoals leidingen, elektra en isolatie mogelijk vernieuwd moeten zijn. De buurt bestaat voor 88,9% uit woningen van voor 1945, dus veel panden hebben vergelijkbare kenmerken. Vraag de verkoper naar recente renovaties.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (329 m) en Ekoplaza (559 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen dichtbij, zoals de Vrije Schoolgemeenschap Geert Groote School (332 m) en het Spinoza Lyceum (423 m). Een park of plantsoen is op 600 m afstand.
In de buurt zijn in totaal 148 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. De bewoner in de review noemt de buurt niet onveilig. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 58 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het appartement staat nu te koop, dus de looptijd is nog niet bekend.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.192.632 | €1.165.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.013 | – |
| Huurprijs | €4.303 p/m | €3.923 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ervaar mijn buurt als geschikt voor gezinnen, er zijn goede scholen en het is er niet al te druk. In de buurt zijn veel opties voor sport. Het contact met de buren is voldoende, maar niet heel dicht. Verder zijn er meerdere parken in de buurt en is de omgeving goed bereikbaar, een metro-en treinstation op loopafstand. Het is een kwartiertje fietsen naar het centrum.
Een fijne, groene buurt met veel ruimte en rustige straten. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het leven hier erg comfortabel maakt. Het nabijgelegen Amstelpark biedt een heerlijke plek om te wandelen. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Al met al is het een ideale buurt voor zowel gezinnen als jonge professionals die van een rustige woonomgeving houden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.153.480 | €1.724.452 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.469 | – |
| Huurprijs | €4.231 p/m | €3.979 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Olympiaplein 101-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
