Een appartement met zes kamers aan de Stolwijkstraat
Dit appartement aan de Stolwijkstraat 24-3 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt waar het aandeel koopwoningen rond de helft ligt. Met een vraagprijs van €485.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €684.583 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €164,13 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 52 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft.
Een buurt met veel jonge bewoners
Met 2.485 inwoners is dit een levendige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Aalsmeerwegbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander aangeeft dat de buurt goed bereikbaar is met metro 54 en voorzieningen op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 231 meter of de Dirk op 285 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Nautilus op 492 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 510 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 503 meter en de Service Apotheek Schinkel op 232 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 114 meter met tramlijnen 2, 15, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €503.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €368.000 naar €503.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars 't Gooi.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stolwijkstraat 24-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €503.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt daar 4% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Stolwijkstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 231 meter en de Dirk op 285 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 503 meter en de Service Apotheek Schinkel op 232 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 114 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen. Een ander zegt dat de buurt goed bereikbaar is met metro 54 en dat voorzieningen op loopafstand liggen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Aalsmeerwegbuurt-West is €684.583, met een mediaan van €567.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 29% onder dat gemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 36.
Heeft dit appartement een energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
