Een appartement in Harlingervaart Noord
Dit appartement aan de Tesselschadestraat ligt in de wijk Vossepark & Helicon, een buurt die je vanuit Leeuwarden zo bereikt. Met een vraagprijs van €405.000 zit dit appartement scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €448.063. De woning is met 93 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen vaak rond de 156 vierkante meter zitten. De advertentie bevat geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Het is een koopappartement, en wie zoekt naar appartementen in Leeuwarden vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het gaat om een appartement van 93 vierkante meter, maar over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties zegt de advertentie niets. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een buurt waar de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd, en een deel na 2010. Zonder verdere gegevens blijft het beeld van de woning zelf beperkt.
De buurt rondom
Harlingervaart Noord is een buurt met 755 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijdsopbouw is gemengd, met een flinke groep tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Harlingervaart Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de sfeer lijkt vooral te worden bepaald door de mix van oudere en nieuwere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: op zo'n 264 meter zit een Albert Heijn, en iets verderop nog een tweede. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 664 meter. De huisartsenpraktijk Bosma en Buurman zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek is iets dichterbij. Met de bus ben je goed ontsloten: de halte Tesselschadestraat ligt op 84 meter en wordt bediend door lijnen 10, 97 en 197. Het treinstation Leeuwarden ligt op 456 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico's
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven van de omgeving. Het geluidsniveau door wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, en ook industriegeluid zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in de toekomst. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 1A-30, Leeuwarden
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €405.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €405.000 ligt ongeveer 10 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €448.063 is. De mediaanprijs in de buurt is €435.000. Het prijsverschil per vierkante meter is ook ongeveer 10 procent lager dan het buurtgemiddelde. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 57 dB, wat boven de geluidsnorm is. Ook industriegeluid zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 264 meter zit een Albert Heijn, en op 376 meter nog een tweede. Verder zijn er een AH to go en twee Jumbo's binnen 600 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 664 meter en de Michaelschool Leeuwarden op 668 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Harlingervaart Noord qua sfeer en bewoners?
Harlingervaart Noord heeft 755 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, met 34 procent. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over overlast en verloedering. De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Tesselschadestraat ligt op 84 meter en wordt bediend door lijnen 10, 97 en 197. Op 251 meter ligt de halte Snekertrekweg met meer lijnen, waaronder 1, 4, 25 en 70. Het treinstation Leeuwarden ligt op 456 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. Het busstation van Leeuwarden is op 329 meter en biedt een groot aantal verbindingen.
Zijn er woningdetails zoals kamers of een balkon bekend?
Nee, de advertentie bevat geen details over de indeling van het appartement. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Ook over de staat van onderhoud of installaties is niets vermeld. De enige bekende maat is het woonoppervlak van 93 vierkante meter. De rest ontbreekt in de advertentie.
