Tugelaweg 13B
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Tugelaweg in Amsterdam-Oost voelt meteen als een thuis. De woning uit 1994 is met 101 m² flink ruim, 46% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De buurt Transvaalbuurt-Oost
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige stadswijk met veel voorzieningen om de hoek. Een bewoner die er al 43 jaar woont, noemt het 'Geweldig' en zegt: 'Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier.' De buurt telt zo'n 4.750 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer weten? Lees verder over de buurt Transvaalbuurt-Oost.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (133 m) of de Dirk (157 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael (331 m) en De Kraal (408 m) vlakbij. Het Oosterpark is op loopafstand (600 m) voor een wandeling of sporten. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADD Makelaardij en Vastgoed Nederland. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tugelaweg 13B, Amsterdam
Is €745.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €745.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€673.773) en de mediaan (€597.000). Het appartement is met 101 m² echter 46% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je eigen vergelijking met vergelijkbare woningen.
Hoe is de sfeer in de Transvaalbuurt-Oost?
De Transvaalbuurt-Oost is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen. Een bewoner die er al 43 jaar woont, geeft een 9,25 en zegt met heel veel plezier te wonen. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens, met een hoge bevolkingsdichtheid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 133 meter en een Dirk op 157 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals een Lidl op 526 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zijn er scholen in de omgeving?
Ja, er zijn meerdere scholen dichtbij. Basisscholen zoals IKC Frankendael (331 m) en De Kraal (408 m) zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori Lyceum Oostpoort (276 m) en Havo De Hof (456 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Het is dus niet bekend welk label deze woning heeft.
Ervaringen van Transvaalbuurt-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Statistieken van Transvaalbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €673.773 | €597.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.712 | – |
| Huurprijs | €3.267 p/m | €2.550 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Ervaringen van Transvaalbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Statistieken van Transvaalbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.241 | €523.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.351 | – |
| Huurprijs | €2.978 p/m | €2.383 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tugelaweg 13B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
