Blasiusstraat 82-2
Oosterparkbuurt-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de Oosterparkbuurt
Aan de Blasiusstraat, in de levendige Oosterparkbuurt-Noordwest, ligt dit appartement op de tweede woonlaag. De woning uit 1955 is een bovenwoning met één woonlaag en heeft een balkon. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.583, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 165 m³ en is voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €177 per maand.
Een rustige plek in de stad
Met ruim 3.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenwonenden (64%) en jongeren tussen 25 en 45 jaar (46%) wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en waardeert de rust in de straat. De buurt Oosterparkbuurt-Noordwest heeft een mix van gezinsappartementen en studio's, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 109 meter of de SPAR op 232 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisschool OBS Aldoende ligt op 213 meter en het Cygnus Gymnasium op 258 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,5 kilometer, terwijl de apotheek en het OLVG ziekenhuis op 293 meter liggen. Metrostation Wibautstraat is op 163 meter en biedt lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaer Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blasiusstraat 82-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.583. Het gemiddelde van de 24 woningen die momenteel te koop staan in de Oosterparkbuurt-Noordwest is €590.583, met een mediaan van €530.000. De prijs per vierkante meter is €8.854, gebaseerd op de makelaarsopgave van 48 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud is 165 m³.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €177 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 109 meter zit een Albert Heijn, op 125 meter nog een Albert Heijn en op 232 meter een SPAR. Daarnaast is er een AH to go op 489 meter en nog een Albert Heijn op 546 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Blasiusstraat?
Metrostation Wibautstraat ligt op 163 meter en wordt bediend door bus, metro en tram met lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Tramhalte Camperstraat is op 206 meter met lijnen 4 en 25. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1.258 meter.
Wat vinden bewoners van de Oosterparkbuurt-Noordwest?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een pareltje in de Oosterparkbuurt" en waardeert de rust. Een derde zegt: "Gezellig buurtje, erg multicultureel."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Aldoende ligt op 213 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 328 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Kiem Montessori op 164 meter en het Cygnus Gymnasium op 258 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Blasiusstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
