Albert Luthulistraat 19C
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Albert Luthulistraat 19C ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier op een niveau dat scherp is voor de buurt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1923 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 3e verdieping en hebt een balkon. De woning is 50 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, gelegen aan een rustige weg. De VvE-bijdrage is €155 per maand.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, en een van hen zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief en noemt "Geen beste buurt". Het is een buurt met een mix van ervaringen, en de buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 246 meter of de Vomar op 360 meter. Voor schoolgaande kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 183 meter een optie. De huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 1,5 km, en de Transvaal Apotheek zit om de hoek op 95 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 662 meter. De bushalte Krugerplein is op 84 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 676 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €462.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €330.000 naar €462.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is gemiddeld, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Luthulistraat 19C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €462.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt daar 3% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1923 en heeft energielabel D.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 246 meter. Daarnaast zijn er de Vomar op 360 meter en de Lidl op 418 meter. Ook de Dirk op 616 meter en nog een Albert Heijn op 647 meter zijn opties. Je hebt dus meerdere supermarkten binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krugerplein op 84 meter, met buslijnen 37, 245 en N87. Ook de halte James Wattstraat op 283 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 676 meter, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde prijs voor koopwoningen in de buurt?
In de Transvaalbuurt-West is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €509.967, met een mediaan van €472.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €750.000. Dit appartement ligt met €450.000 onder het gemiddelde en de mediaan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Integraal Kindcentrum De Kaap (basisonderwijs) ligt op 183 meter, IBS De Vijgenboom op 268 meter en IKC Frankendael op 336 meter. Voor voortgezet onderwijs is Pieter Nieuwland College op 432 meter een optie.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de vereniging.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet het minst zuinig.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de 3e verdieping. Het is een appartement in de Transvaalbuurt-West, een buurt met veel voorzieningen in de buurt. De woning heeft een balkon, waar je buiten kunt zitten.
