Albert Luthulistraat 19C
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning op een rustige weg in Amsterdam
Deze bovenwoning uit 1923 ligt aan een rustige weg in de Transvaalbuurt-West, een buurt met een mix van jonge huishoudens en 65-plussers. Met 49 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 50 volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde, wat de prijs scherp maakt. Het energielabel is D, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. Bekijk meer appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een bovenwoning in een appartementencomplex. De VvE-bijdrage is 155 euro per maand. Het eigendom is gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 15-07-2058.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met omwonenden. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 246 meter of Vomar op 360 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Kaap op 183 meter en IBS De Vijgenboom op 268 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 1,5 kilometer, maar de Transvaal Apotheek zit om de hoek op 95 meter. Buslijnen 37, 245 en N87 stoppen bij Krugerplein op 84 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 676 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 462.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Luthulistraat 19C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 3% onder de WOZ-waarde van 462.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de precieze ontwikkeling staat niet in de advertentie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 49 vierkante meter en volgens de makelaar 50 vierkante meter. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 155 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is niet duidelijk wat er precies onder valt, zoals onderhoud of reserveringen. De woning is een bovenwoning in een appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 29,7% van het koopaanbod een energielabel D of lager, en 32,4% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 246 meter, Vomar op 360 meter en Lidl op 418 meter. Ook Dirk op 616 meter en nog een Albert Heijn op 647 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijnen 37, 245 en N87 stoppen bij Krugerplein op 84 meter. Ook James Wattstraat op 283 meter heeft dezelfde lijnen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 676 meter. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat zeggen bewoners over de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met omwonenden.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van kamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare kenmerken zoals kamers, balkon en isolatie staan wel in de advertentie.
