Ben Viljoenstraat 29
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Transvaalbuurt
Dit appartement aan de Ben Viljoenstraat 29 ligt in de Transvaalbuurt-West, een buurt in Amsterdam met een levendige mix van bewoners. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 509.967 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 8.333 euro wel aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een marktconforme prijs voor deze buurt, waar de mediane prijs rond de 472.500 euro ligt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 vierkante meter, terwijl de makelaar 54 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 169 kubieke meter. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C. De woning wordt via één makelaar aangeboden.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners is de Transvaalbuurt-West een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met mensen in de buurt. De buurt Transvaalbuurt-West heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 363 meter, of bij de Vomar op 589 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 269 meter en IBS De Vijgenboom op 274 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,7 kilometer, maar de Transvaal Apotheek is dichtbij, op 249 meter. Het OLVG, locatie Oost, ligt op 585 meter. De bushalte Krugerplein is op 332 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Metrostation Wibautstraat is op 451 meter en heeft lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ben Viljoenstraat 29, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Transvaalbuurt-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 509.967 euro en de mediaan op 472.500 euro. De prijs per vierkante meter is 8.333 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 54 vierkante meter. De woning zit daarmee onder het buurtgemiddelde qua totaalprijs, maar de prijs per vierkante meter is relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 vierkante meter, terwijl de makelaar 54 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 169 kubieke meter. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 363 meter en Vomar op 589 meter. Er zijn basisscholen zoals Integraal Kindcentrum De Kaap op 269 meter en IBS De Vijgenboom op 274 meter. De Transvaal Apotheek zit op 249 meter en het OLVG, locatie Oost, op 585 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-West?
De Transvaalbuurt-West heeft ruim 4.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt met veel plezier in de buurt te wonen. Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt" vanwege negatieve ervaringen met mensen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Krugerplein is op 332 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Metrostation Wibautstraat is op 451 meter en heeft lijnen 4, 25, 51, 53, 54 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 714 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen. Het label is een feit, de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel enkele woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en de inhoud. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
