Tweede Van der Helststraat 15-1
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen bijzonder appartement in de Van der Helstpleinbuurt
Dit appartement aan de Tweede Van der Helststraat is een opvallende verschijning in de Van der Helstpleinbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een ruime woning met een opvallend verschil
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste verdieping met maar liefst acht kamers, vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 845 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1906 en het energielabel is E.
Leven in de Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een drukke, gemengde buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat het "soms chaotisch" kan zijn. De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 244 meter of de Jumbo op 337 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster op 190 meter en het Montessori Lyceum op 138 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek om de hoek. Tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 123 meter, metrostation De Pijp op 306 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Groot & Compagnons aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Van der Helststraat 15-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 123% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.912. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woonoppervlakte volgens de makelaar 247 m² is, terwijl het buurtgemiddelde 62 m² is.
Waarom is er een groot verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 62 m², terwijl de makelaar 247 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan de lezer om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is voor de beoordeling van de woning.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, maar merkt ook op dat het "soms chaotisch" kan zijn. Een ander zegt dat het "levendig" is, met horeca direct onder de woningen. De buurt heeft veel alleenstaanden en een mix van koop- en huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 244 meter en Jumbo op 337 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen 500 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand en de apotheek op 288 meter. Er is een tramhalte op 123 meter en een metrostation op 306 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 123 meter en wordt bediend door lijn 25 en N84. Metrostation De Pijp ligt op 306 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI op 1,7 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Van der Helstpleinbuurt heeft ongeveer 3.860 inwoners, waarvan 50% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 63% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 13% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 29% uit koopwoningen.
